1.Uzyskanie Warunków Zabudowy i Zagospodarowania Terenu / Odpisu z Planu w Wydziale Architektury Urzędu Miasta, lub Gminy.
2. Wykonanie przez uprawnionego geodetę aktualnej mapy sytuacyjno – wysokościowej w skali 1:500 przeznaczonej do celów projektowych należy zwrócić uwagę na to by na mapie znalazły się:
*przebieg sieci: gaz, woda, prąd, kanalizacja gdy na danym terenie istnieją ;
*projektowany przebieg sieci w pobliżu działki objętej opracowaniem (uzgodnione na ZUD-zie)
*wyznaczone granice ewidencyjne;
*zaktualizowany pas drogowy /gdy istnieje potrzeba zaprojektowania zjazdu z drogi.
3. Uzyskanie Warunków Technicznych dostawy mediów: gazu (Zakład Gazowniczy energii elektrycznej (Zakład Energetyczny) wody i odbioru ścieków (Zakład Wodociągów i Kanalizacji)
4. Uzyskanie Warunków / Postanowienia zarządcy drogi przy zamiarze zaprojektowania zjazdu z drogi publicznej (odpowiednio GDDKiA, ZDW, ZDP)
5. Wykonanie opinii geologicznej lub uzyskanie od projektanta oświadczenia o geotechnicznych warunkach posadowienia.
6. Zakup projektu typowego lub zlecenie wykonania projektu indywidualnego.
W wypadku zlecenia na projekt indywidualny najczęściej projektant przejmuje dalszą część uzgodnień i uzyskiwania koniecznych dokumentów ocen i ekspertyz.
W wypadku zakupu projektu typowego należy zlecić wykonanie adaptacji projektu typowego i projektu zagospodarowania
działki uprawnionemu projektantowi. Adaptacja polega na dostosowaniu projektu do istniejących w danym terenie warunków oraz wymagań Inwestora.
Inne zmiany w projekcie mogą być dokonane za pisemną zgodą autora projektu.Projekt zagospodarowania działki lub terenu polega na naniesieniu projektowanego budynku i przyłączy instalacyjnych wraz z bilansem terenu na aktualną mapę sytuacyjno – wysokościową. W zależności od warunków zabudowy może być wymagany projekt zjazdu na działkę, itp.
7. Uzyskanie decyzji o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej – konieczne tylko wówczas, gdy grunt posiada klasę od I do III.
8. Uzyskanie uzgodnień:
*ZUDP (Zakład Uzgadniania Dokumentacji Projektowej )
*projektu gazowego (Zakład Gazowniczy)
*projektu przyłącza energii elektrycznej (Zakład Energetyczny)
*projektu przyłącza wody i kanalizacji (Zakład Wodociągów i Kanalizacji).
*projekt zjazdu z drogi odpowiednio (GDDKiA, ZDW, ZDP)
*projekt organizacji ruchu na czas wykonywania robót (odpowiednio z Zarządcą Drogi, Organem administracji i Komendą Policji)
*projekt budowlany(dot. Objektów handlowych i usługowych a także w określonych przypadkach bud. mieszkalnych)
(odpowiednio specjalista/biegły ds. BHP, Ppoż…..)
9. Wystąpienie z wnioskiem o wydanie pozwolenia na budowę do Starosty Powiatu
10. Zgłoszenie zamiaru rozpoczęcia robót do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego (należy przedstawić oświadczenie Kierownika Budowy o przejęciu funkcji, opracować plan BIOZ i założyć Dziennik Budowy)
11. No i do roboty……………….